更新情報一覧

該当公開件数37件    1~20件表示

2024-10-01

子なし夫婦の不動産は誰が相続人になる?トラブルになるケースと...の画像

子なし夫婦の不動産は誰が相続人になる?トラブルになるケースと...

この記事のハイライト ●子なし夫婦の不動産の相続人は「配偶者」と「血族相続人」になる●子なし夫婦の不動産相続では不仲により遺産分割協議が進まない、どう分けるかでトラブルになるケー...

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2024-08-24

空き家の売却タイミングを見極める!相場・築年数・住宅ローン金...の画像

空き家の売却タイミングを見極める!相場・築年数・住宅ローン金...

この記事のハイライト ●相場からみる空き家の売却タイミングは不動産価格指数が高いときである●築年数からみる空き家の売却タイミングは築15年以内がおすすめである●住宅ローン金利から...

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2024-07-30

家の売却理由は正直に伝えるべき?価格に与える影響を解説の画像

家の売却理由は正直に伝えるべき?価格に与える影響を解説

この記事のハイライト ●家を売る理由によっては売却価格や売却期間に影響を及ぼすことがある●家の売却でよくある理由として住み替えや不要な物件の処分などが挙げられる●瑕疵が原因で家を...

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2024-07-02

家の売却代金はいつ受け取れる?契約締結からの期間や注意点につ...の画像

家の売却代金はいつ受け取れる?契約締結からの期間や注意点につ...

この記事のハイライト ●家の売却代金を受け取るタイミングは2回●売却代金をすべて受け取るのは引渡しのとき●売却代金を受け取る前に支払う諸費用があるため事前に準備しておくことが大切...

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2024-05-21

年金受給者が不動産売却したら支給額は減額される?売却時の注意...の画像

年金受給者が不動産売却したら支給額は減額される?売却時の注意...

この記事のハイライト ●不動産売却により利益が生じても将来受給する年金が減額されることはない●年金受給者でも不動産売却で利益が生じれば譲渡所得税が課税され確定申告が必要である●年金受給者...

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2024-04-30

不動産売却で必要な登記の種類とは?費用相場と必要書類を解説の画像

不動産売却で必要な登記の種類とは?費用相場と必要書類を解説

この記事のハイライト ●不動産売却における不動産登記は不動産の状況や権利関係を明らかにするために必要な手続き●不動産売却で発生する抵当権抹消登記費用は売主が負担し所有権移転登記は...

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2024-03-26

空き家の通水はなぜ必要?しない場合のリスクや方法を解説の画像

空き家の通水はなぜ必要?しない場合のリスクや方法を解説

この記事のハイライト ●たとえ空き家であってもメンテナンスや掃除をおこなうために水道契約は必要●通水しないまま放置すると害虫や害獣が発生したり水道管が錆びて破裂したりといったリス...

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2024-02-27

不動産買取とは?買取が向いている方の特徴や注意点について解説...の画像

不動産買取とは?買取が向いている方の特徴や注意点について解説...

この記事のハイライト ●買取とは、不動産会社が売主から直接不動産を買い取る売買形式のこと●買取は、不動産を早く売却したい方や確実に売却したい方に向いている●買取の場合、仲介による...

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2024-01-30

不動産売却時に必要な固定資産評価証明書とは?用途や取得方法を...の画像

不動産売却時に必要な固定資産評価証明書とは?用途や取得方法を...

この記事のハイライト ●固定資産の評価額を証明する書類を固定資産評価証明書という●取得する固定資産評価証明書の年度は用途によって異なる●固定資産評価証明書の取得は役所やコンビニエ...

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2023-12-26

相続欠格になるとどうなる?相続廃除の違いを含め解説の画像

相続欠格になるとどうなる?相続廃除の違いを含め解説

この記事のハイライト ●相続欠格とは相続人が財産を取得する権利を失ったり剥奪されたりすることで5つの事由に該当した場合適用される可能性がある●該当した場合はどうなるのかというとただちに相...

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2023-11-28

定年後に住宅ローンが払えない!払えなくなる理由や対処法を解説...の画像

定年後に住宅ローンが払えない!払えなくなる理由や対処法を解説...

この記事のハイライト ●定年後に住宅ローンが払えない理由は、退職金や収入の減少、医療費の増加や子・孫の教育費などがある●払えない状態が続くと最終的に競売にかけられて相場よりも安い...

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2023-10-31

不動産売却時には火災保険の解約手続きが必要!保険料の返金につ...の画像

不動産売却時には火災保険の解約手続きが必要!保険料の返金につ...

この記事のハイライト ●火災保険の解約は、売買契約を結び買主に不動産を引き渡したあとにおこなう●長期一括払い契約の火災保険を途中で解約すると、未経過分の保険料が返金される可能性が...

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2023-09-26

不動産売却の理由別の注意点とは?住み替え・離婚・相続のケース...の画像

不動産売却の理由別の注意点とは?住み替え・離婚・相続のケース...

この記事のハイライト ●住み替えによる不動産売却では、売却と購入のタイミングに注意する●離婚が理由による不動産売却では、財産分与をおこなうことや住宅ローン残債がある場合に注意...

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2023-08-29

空き家を売る場合と貸す場合のメリット・デメリット!売却方法な...の画像

空き家を売る場合と貸す場合のメリット・デメリット!売却方法な...

この記事のハイライト ●売るか貸すかの判断は物件の状態・立地・資産価値・資金状況を基準にするのがおすすめ●中古物件または古家付き土地として売る方法や更地にして売る方法、リフォーム...

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2023-08-01

中古マンションはリースバックで売却できる?利用時の注意点につ...の画像

中古マンションはリースバックで売却できる?利用時の注意点につ...

この記事のハイライト ●査定を通過できれば中古マンションでもリースバックを利用できる●中古マンションは一戸建てと違い査定のための現地調査が重要視されていない●注意点は中古マンショ...

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2023-06-27

法人における不動産売却時の税金とは?計算方法や節税方法も解説...の画像

法人における不動産売却時の税金とは?計算方法や節税方法も解説...

この記事のハイライト ●法人の不動産売却では会社の経営状態も絡んでくるため個人の売却とは税制面での考え方が大きく違う●法人ならではの税金が課税されるため税率や計算方法も個人と異な...

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2023-05-02

リースバックでよくあるトラブルとは?対策方法や注意点を解説!...の画像

リースバックでよくあるトラブルとは?対策方法や注意点を解説!...

この記事のハイライト ●リースバックの買取価格は市場相場の60~80%ほどになることが多い●買戻価格は相場よりも高くなるため計画通りに買い戻せないなどのトラブルがある●トラブルを...

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2023-04-13 LINE問い合わせを開始しました♪
匿名希望の方は名前や電話番号も一切記入が不要なお問い合わせフォームもご用意しております。
これから売却を始めようかな?売却した時に税金はかかるの?相続した土地の活用方法が分からないなどなど、些細なことでも結構です。今からご売却をお考えになる方の一助になりますと幸いです。
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2023-03-28

離婚後は家に住み続けるべき?メリットや財産分与の方法を解説の画像

離婚後は家に住み続けるべき?メリットや財産分与の方法を解説

この記事のハイライト ●離婚時は家を含めた財産(夫婦が協力して築いたもの)は財産分与するのが一般的●離婚後も家に住み続ける場合はメリットだけでなくデメリットも生じる●手続きの方法...

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2023-03-17

仲介・買取・リースバックもスピード対応!地域密着の情報量と宣伝力であなたの不動産を「買いたい人」を見つけます! 


お客様の声一覧を追加しました実際にご売却やご購入に至ったお客様より頂戴したお言葉を、多数掲載しております! 少しでも皆様の不動産のご売却やご購入のご参考になれば幸いです。

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